2013年12月12日，由于只有中海地産一家競買企業報名，原定于今日拍賣的東北制藥廠北廠區地塊流拍。但是，一旦拍賣成功，東北制藥，這個曾是共和國合成醫藥搖籃的企業，從此將會退出鐵西發展的歷史舞臺，同時也意味著鐵西十年“東搬西遷”時代的終結。【詳細】

瀋陽今日土地市場再拍四塊土地東藥地塊流拍

猜想一：純住宅用地？

説到住宅用地，首先要考慮的是一個容積率的問題。容積率（容積率=地上總建築面積÷規劃用地面積），是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對于住戶來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。

從東藥北地塊的基本數據換算，未來該地塊的建築面積將在31.07萬公頃，以純住宅用地規劃看，為保證園區居住、停車、綠化、公建建設等要求，建設高層或小高層住宅的概率較大。

以周邊樓盤均價為基礎，目前該區域高層産品的均價在7500-8500元/平米，洋房産品都在10000元/平米以上。以此均價為基礎，再加上未來樓市走高、二環內新建住宅全裝修的政策要求、土地增值等諸多因素共同影響，預計東藥北地塊項目開盤後均價不會低于12000元/㎡。

但由于規劃中提及，商業比小于50%，那麼對于開發企業來説，進行純住宅的開發顯然並不太現實。據國家一級注冊建築設計師秦方分析：對于地塊的總體規劃，企業需要通過市場調查進行分析衡量，從該地塊的基本情況及周邊環境看，建設高層住宅區並配以大型超市或賣場的可能性較大。【詳細】

猜想二：城市綜合體？

刨除建設為純住宅用地的可能性，那麼未來該地塊如果作為綜合體項目會有怎樣的表現？

對于一個城市綜合體建築而言，必須擁有包括：公園、公寓、商場、寫字樓、餐飲、休閒、娛樂、會所等齊備的生活係統。而這種綜合性物業，對于建築密度及容積率有特定的要求。從目前東藥北地塊的地理位置看，據市中心稍偏，周邊擁有鐵西體育場、森林公園的資源，住宅項目密集，因此該地塊作為綜合體項目的幾率較大。另外對于綜合體項目來説，需要配有專業的物業管理公司，而在物管方面萬科有著豐富的經驗，可以為業主提供周到的服務。

對于地塊未來的前景，睿意德瀋陽公司市場總監宋欣表示：從該地塊的基本資訊看，該地塊或將會建設城市綜合體項目，還可能設有寫字樓或公寓，未來有可能成為鐵西區重工街的新城市地標。【詳細】

愛情與成長一個鐵西人家的傳承史

越過鐵路，沿著北二路往西再走五六公里，就到了馬勝林師傅所在的東北制藥廠。

曾經的這條街上，變壓器廠、鑄造廠、冶煉廠等老一輩工廠一字排開，和那個時代一起彰顯著鐵西老工業基地的輝煌。

現在，那些工廠都已隨著歲月紛紛離開，新成長起來的新社區和商業體也已取代了鐵西的老煙囪和工人村裏的歡笑。依然保留著過去的記憶和面貌的，只有馬師傅所在的東藥廠。

如今，東藥廠也要走了。【詳細】

東藥裏慢慢變老的才女

時間定格在48年前，16歲的少女孟東升穿著藍色的上衣、白色的球鞋走進東藥大門的那一刻。

　　現在，時光像一把無情的刻刀，將歲月的痕跡無情的刻在了這個64歲老者的臉上，提起48年前的那個瞬間，她好像突然回到了那個時代，立刻神採奕奕起來。

　　“我把我最好的時候，都獻給了東藥！我在東藥從少女變為人妻、再由人妻子變為母親。我的工作從東藥開始在東藥結束，這裏有我整整48年的人生歲月。”孟東升説。【詳細】

十年“東搬西建”重建鐵西驕傲

通過“東搬西建”，産生了土地極差收益，為改造籌措了資金，妥善解決了冗員、債務、企業辦社會等歷史遺留問題，13萬下崗職工轉變身份實現並軌，取得了較好社會效益。瀋陽遠大鋁業集團有限公司、北方重工集團有限公司、瀋陽機床（集團）有限責任公司等三家“百億”企業的産值分別由搬遷前的80億、100億、81億提高到150億、132億、120億，增加就業人數1萬多人，實現了土地利用經濟效益和社會效益的雙重提升，提高了土地節約集約利用總體水準。

鐵西的“東搬西建”，給企業帶來了寶貴的資金，給城市帶來了新的發展空間，給工人們帶來了新的工作機會。十年過去，鐵西區已經從一個灰色的城區變成了一個多彩的區域，重新變成了瀋陽的驕傲，也變成了東北的驕傲。一段鐵西的歷史，就是整個東北老工業基地的縮影。未來的鐵西也會更加美好。【詳細】

時代雖已遠去，記憶依然傳承。

　　東藥的離去，是整個鐵西發展的一個縮影，一個時代的落幕。從1905年建立伊始，已超過百年歷經滄桑的鐵西區終于在轉型的大潮中找準了前進的道路，而鐵西的光輝也終將躍過那場“不得不痛”的轉型後繼續延續下去。

　　鐵西人一代代的行走，走過産業工人時期的驕傲，走到新時代的綜合發展的輝煌。鐵西人陪伴著鐵西，在艱難的轉型之後再度綻放。感謝像張大東這樣的普通鐵西人，感謝他們對于鐵西的默默貢獻，也感謝他們造就的現在的鐵西輝煌。感謝鐵西，讓我們在下一個十年裏，繼續祝福這一只浴火重生的鳳凰。【詳細】